在我國,公民是可以享有土地的使用權(quán)的,當然,土地的使用權(quán)也是可以進行轉(zhuǎn)讓的,這不僅僅是人與人之間,人與集體之間同樣可以進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的,這就需要集體土地使用證,就是能夠證明土地土地使用者使用集體土地的法律憑證。

一、集體土地使用證概念是什么

集體土地使用證,是證明土地使用者(單位或個人)使用集體土地的法律憑證,受法律保護。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民***土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民***登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認所有權(quán)。

二、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與農(nóng)民有關(guān)系?

開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是中央的明確要求,目的是確認農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來,維護農(nóng)民合法權(quán)益,實現(xiàn)憑證管地用地。對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ),推進農(nóng)村土地管理制度改革,促進節(jié)約集約用地等具有十分重要的意義。每個集體經(jīng)濟組織成員都應(yīng)關(guān)心并清楚本集體經(jīng)濟組織所擁有的土地情況,節(jié)約集約利用土地,保護耕地。

此次農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作由***統(tǒng)一組織實施。作為農(nóng)村經(jīng)濟組織成員,在參與推舉指界人、維護農(nóng)民集體權(quán)益等方面充分發(fā)揮主體作用,主動參與,配合工作,共同把這項工作做扎實,經(jīng)得起歷史的檢驗。

三、如何**集體土地使用證

(一)、集體土地使用證**所需要的材料如下:

1、申請登記的書面報告

2、土地登記申請書(國土局提供,當面填寫)

3、權(quán)利人身份證復(fù)印件,委托他人**的,需提供書面委托書和委托代理人身份證明

4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證**檔案和戶口資料

5、當?shù)毓膊块T提供的戶籍證明。

6、宗地圖、地籍調(diào)查表(國土局測繪隊)。

(二)、**集體土地使用證僅交測量費及工本費。

(三)、農(nóng)村村民個人建房建設(shè)用地許可證為**集體土地使用證的權(quán)屬來源文件。

(四)、土地登記應(yīng)當依照申請進行。

集體土地使用證是有權(quán)使用集體土地的證明。這也是為了能夠促進土地的充分利用,將土地交給需要的人來使用,本該享有土地使用權(quán)的人通過進行土地使用權(quán)的出租同樣獲得了經(jīng)濟利益,這樣就可以達到雙贏的結(jié)果,這也是進行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制確立以來的一大進步。

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