北京二套房認定標(biāo)準(zhǔn)2010年7月15日出臺，將嚴(yán)格按“認房又認貸”原則界定二套房。那么，認房又認貸是什么意思，與認房不認貸的區(qū)別是什么呢？下面我們來具體的了解一下。

認房又認貸是什么意思呢？據(jù)小編了解，認房又認貸，是在認定二套房時所用的。我們將在認定二套房時即看個人名下已有的房產(chǎn)數(shù)量，又看是否有過貸款記錄。目前我國絕大多數(shù)地區(qū)對二套房認定都是用認房又認貸的方法。

與認房不認貸的區(qū)別是什么？

認房不認貸指只要購房者證明名下無房，就可以按照首套購房認定，只要證明名下只有一套，就可以按照二套申請。銀行辦理貸款時，不會考慮購房者歷史貸款記錄。如果是認房又認貸的話，那就是不管你有沒有還清之前的貸款，只要有房（還包括老婆）都算第二套房。

認房不認貸款，就是指在認定二套房時，只看個人名下的是否已有房產(chǎn)，而不查看個人是否有貸款記錄。而認房又認貸款，則兩者都要查看。二者區(qū)別就在于是否查看個人的貸款記錄這里。