最近一個(gè)新的消息讓我們都認(rèn)為房子以后不用買(mǎi)了，靠租就可以了。我們以前買(mǎi)房是因?yàn)橹挥杏辛朔课莶拍軌驌碛挟?dāng)?shù)氐膽?hù)籍，子女和自己才能享受到當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)福利。那么現(xiàn)在這個(gè)租售同權(quán)的政策出臺(tái)了，似乎這些都要改變了。今天小編為大家收集了關(guān)于房子租售同權(quán)的意思是什么的相關(guān)知識(shí)。

一、房子租售同權(quán)的意思是什么？

租售同權(quán)，住建部稱(chēng)將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買(mǎi)房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇。以廣州為例來(lái)說(shuō)，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為較早居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含***補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

二、租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響?

1.緩解了人們的買(mǎi)房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買(mǎi)房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買(mǎi)房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2.進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買(mǎi)房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3.對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

三、問(wèn)題

當(dāng)“租售同權(quán)”的政策出臺(tái)后，喬治心中豁然開(kāi)朗，因?yàn)榈矒碛袑W(xué)區(qū)房的人馬上就會(huì)對(duì)政策中的關(guān)鍵心里凝神會(huì)——這其實(shí)是給買(mǎi)了好學(xué)區(qū)房的人，有了一個(gè)可持續(xù)、合法賣(mài)名校學(xué)位的資格(根據(jù)現(xiàn)有的入學(xué)政策，房東大概每隔6年就可再賣(mài)一次學(xué)位)。按一線城市的情況推算，租期靠前年月租金10萬(wàn)到15萬(wàn)將是個(gè)市場(chǎng)能接受的價(jià)格(須一次性付清)，租方相當(dāng)于是花了120萬(wàn)到180萬(wàn)買(mǎi)了個(gè)學(xué)位，這比直接買(mǎi)上千萬(wàn)的學(xué)區(qū)房要?jiǎng)澦?。入學(xué)后第二年，雙方是否續(xù)租不做硬性約束，學(xué)區(qū)房的月租金可以回歸到正常狀態(tài)，房子也可租給那些只有居住需求的人。