場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

小編整理個(gè)人場(chǎng)地租賃，屬于《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例》所規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)租賃，適用5%的營(yíng)業(yè)稅稅率。根據(jù)稅收政策規(guī)定，出租場(chǎng)地應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，以租金收入計(jì)稅。

一、場(chǎng)地租賃費(fèi)稅收種類

根據(jù)稅收政策規(guī)定，出租場(chǎng)地應(yīng)繳納增值稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，以租金收入計(jì)稅。

城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1%，教育費(fèi)附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。

城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅。不同所在地土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。印花稅按租賃金額千分之一繳稅。

1、企業(yè)出租的，所得稅并入企業(yè)所得稅一并計(jì)算。

2、個(gè)人出租的，個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入扣除800元及相關(guān)的稅費(fèi)后繳納，稅率為20%。

在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具**時(shí)需提供房屋租賃合同以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。

場(chǎng)地租賃，不涉及房產(chǎn)稅。場(chǎng)地租賃屬于現(xiàn)代服務(wù)，是租賃服務(wù)中的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃，增值稅稅率11%。征收率5%。增值稅稅率是對(duì)課稅對(duì)象征收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計(jì)算繳納增值稅時(shí)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。而增值稅的征收率是對(duì)特定對(duì)象采取簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收增值稅的比率，如對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人的征收率是3%，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃的征收率是5%，不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

二、場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率

1、一般納稅人出租其4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

2、公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

試點(diǎn)前開工的高速公路，是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在4月30日前的高速公路。

3、一般納稅人出租其取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

4、小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

5、其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

6、個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

綜上，就是場(chǎng)地租賃費(fèi)稅收種類及場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率的相關(guān)法律規(guī)定。在訂立場(chǎng)地租賃合同時(shí)，了解出租場(chǎng)地應(yīng)繳納稅收種類，要了解具體稅率，才能更好地確定出租收益。其中尤其需要區(qū)分的是個(gè)人和企業(yè)出租場(chǎng)地的稅率，以及個(gè)人出租住房或者其他不動(dòng)產(chǎn)的稅率。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律師。